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一向被視為房市領先指標的住宅建照核發戶數，北市2016上半年核發戶數比2015年同期腰斬，其中5月更僅核發3件、56戶，創下歷史單月新低。

黃舒衛說明，台北市新房屋稅是2015年宣布，2014年7月以後取得使用執照的新成屋，適用新的標準單價，光是前後的房屋稅、契稅成本就差1.6倍以上，以此政策時點觀察，2015年第1季申請核發量就從2,350戶，驟減為1,627戶，較前季大減30.8％，台北市建照核發量也從此一路下滑。

代書貸款台中▲ 北市上半年住宅建造核發戶數車貸利率比較代書貸款安全嗎高雄民間貸款民間借貸 合法表現慘淡，比2015年同期大減53.7％。（圖／記者黃克翔攝） 汽車貸款試算

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台灣房市陷入量縮價跌僵局，加上房屋稅加稅議題發酵，衝擊台北市建築投資市場。根據瑞普萊坊觀察，2016年上半年，車貸 試算高雄免留車車貸條件台北市建造執照核發戶數僅1,433戶，較2015年代書貸款手續費同期大減53.7％，預估全年難破3,000戶。代書貸款利率

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建商暫停推案，除了考量市場買氣疲弱，暫緩推案計畫外，最主要還是擔心買方對未來新成屋的接受度，以及無法抵擋售價下滑、持有稅增加的風險。黃舒衛提醒，交易量、彰化借錢管道台中借錢管道開發量雙創新低，對財務條件不佳、習慣「以案養案」的業者來說，是極大考驗，而消費者桃園汽車借款恐怕也要特別防範交易糾紛發生。

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因此，黃舒衛以最樂觀的條件假設推估，2016年全年申請戶數僅達3000戶，但也遠不及2005年的1.5萬高量，10年剩2成，建築投資市場恐陷入谷底。

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